Boligsameie og eierseksjon
Et boligsameie er en boligbygning der hver enkelt bolig er en egen eierseksjon som eies direkte av den enkelte boligeieren, i motsetning til et borettslag der man eier en andel som gir bruksrett til en bolig. Sameiet drives av et styre valgt blant eierseksjonseierne, som forvalter fellesarealer og fellesutgifter.
I et boligsameie eier du boligen din direkte som en egen eierseksjon, registrert med eget gårds- og bruksnummer, og du kan normalt selge, pantsette eller leie ut boligen din uten godkjenning fra sameiet, med noen unntak i vedtektene. Dette skiller seg fra borettslag, der du formelt eier en andel i selskapet som gir borett til en bestemt bolig.
Sameiet har ansvar for fellesarealer, fellesutgifter og eventuelle fellesgjeld, og styres av et sameiestyre valgt på årsmøtet. Forretningsførsel av regnskap og fellesutgifter settes ofte bort til et eksternt forvaltningsselskap.
Ved kjøp av bolig i et boligsameie er det verdt å sette seg inn i vedtekter, fellesutgifter og eventuell fellesgjeld på samme måte som i et borettslag.