Depositum (boligutleie)
Depositum er et beløp leietaker betaler til utleier som sikkerhet for eventuelle skader på boligen eller ubetalt husleie ved utflytting. Beløpet skal etter loven settes på en sperret depositumskonto i leietakers navn, og kan normalt ikke overstige seks måneders husleie.
Depositumet skal beskytte utleier mot økonomisk tap dersom leietaker skulle skade boligen eller ikke betale husleien, men pengene tilhører fortsatt leietaker og skal stå på en egen bankkonto — utleier har ikke rett til å bruke pengene fritt i mellomtiden.
Ved utflytting skal depositumet betales tilbake til leietaker innen rimelig tid, med mindre utleier kan dokumentere et berettiget krav, som skader utover normal slitasje. Uenighet om depositum er en av de vanligste tvistetypene mellom utleiere og leietakere i Norge.
Som leietaker bør du alltid sjekke at depositumet faktisk settes på en sperret konto, og dokumentere boligens tilstand med bilder både ved innflytting og utflytting.